Можно подписать договор на лимит, а квартир к этому времени не продать в нужном объеме.

Интересует ситуация, когда кредитная линия от банка соответствует продажам квартир. Т.е. застройщик фактически бабло берет не у банка, а у покупателей квартир.

≥ 100% ≤ 110% 4,53% годовых

Дорого выходит.. Переход на эксроу получается сильно обогатил банки.. А цену переложили на покупателей.

Сообщение отредактировал Юрий

> Можно подписать договор на лимит, а квартир к этому времени не продать в нужном объеме.
Интересует ситуация, когда кредитная линия от банка соответствует продажам квартир. Т.е. застройщик фактически бабло берет не у банка, а у покупателей квартир.

>≥ 100% ≤ 110% 4,53% годовых
Дорого выходит.. Переход на эксроу получается сильно обогатил банки.. А цену переложили на покупателей.

Вот с 25 года налоги повышают. Как думаешь, цены не поменяются на все?

Я думаю, что у нас тут речь, все-таки, не о справедливости, а они реальности ) Как думаешь, насколько плоха ситуация у Самолета и будут ли там какие-то последствия ?
Или это реально просто Шойгу с командой попросили выйти из чата ? )

>Вот с 25 года налоги повышают. Как думаешь, цены не поменяются на все?
Я думаю, что у нас тут речь, все-таки, не о справедливости, а они реальности :)) Как думаешь, насколько плоха ситуация у Самолета и будут ли там какие-то последствия ?
Или это реально просто Шойгу с командой попросили выйти из чата ? :))

Кстати.. это же детище Воробьева.. из клана Шойгу, а сам Шойгу - в опале.

Ну то, что опала Шойгу оказала влияние на ситуацию - это несомненно. Вопрос в том, это единственная причина нынешнего пролива, или есть что-то более фундаментальное...

>Кстати.. это же детище Воробьева.. из клана Шойгу, а сам Шойгу - в опале.
Ну то, что опала Шойгу оказала влияние на ситуацию - это несомненно. Вопрос в том, это единственная причина нынешнего пролива, или есть что-то более фундаментальное...

В итоге мы приходим к тому, что каждая вторая история с акциями в РФ - это торговля инсайда.. В прошлом году три индексные акции (ГлобалТранс, Детский Мир, Полиметалл) кинули акционеров.. кто-то сильнее, кто-то поменьше.

Да, тут спору нет, весь российский рынок - очень инсайдерский. Это факт, который надо просто признать и учитывать в своей торговле. Особенно сейчас, когда на нашем рынке кроме нас самих - никого больше нет. И я думаю, что в ближайшие лет 10-20 - ситуация с инсайдом вряд ли принципиально улучшится. За это мы имеем див.доходность в среднем около 12-15% годовых.

Лучшая идея последнего времени была - покупать FAANG на проливе 2023 года.. и ничего не делать.. Но это сложная стратегия из-за чешущихся рук

Не понимаю, зачем сравнивать российский рынок с американским Очевидно, что американский рынок более зрелый по всем показателям. Но при торговле из РФ - там огромные риски. Поэтому к чему эти сравнения - непонятно

Сообщение отредактировал HolyDemon

>В итоге мы приходим к тому, что каждая вторая история с акциями в РФ - это торговля инсайда.. В прошлом году три индексные акции (ГлобалТранс, Детский Мир, Полиметалл) кинули акционеров.. кто-то сильнее, кто-то поменьше.
Да, тут спору нет, весь российский рынок - очень инсайдерский. Это факт, который надо просто признать и учитывать в своей торговле. Особенно сейчас, когда на нашем рынке кроме нас самих - никого больше нет. И я думаю, что в ближайшие лет 10-20 - ситуация с инсайдом вряд ли принципиально улучшится. За это мы имеем див.доходность в среднем около 12-15% годовых.

>Лучшая идея последнего времени была - покупать FAANG на проливе 2023 года.. и ничего не делать.. Но это сложная стратегия из-за чешущихся рук :(
Не понимаю, зачем сравнивать российский рынок с американским :) Очевидно, что американский рынок более зрелый по всем показателям. Но при торговле из РФ - там огромные риски. Поэтому к чему эти сравнения - непонятно :)

Потому что всегда есть опция - куда инвестировать.
Если аккуратно и безопасно инвестировать туда, то это выгоднее и с минимальным риском. Муторнее - факт.. хотя даже пару наших брокеров тихо работают с США .. и там пока все в порядке.

Ну инвестируй "туда", тебе "здесь" кто-то мешает это делать, что-ли ? )
Из наших брокеров я знаю всего ровно 1, который сейчас работает с США. И о рисках - они сами же постоянно пишут.
На мой взгляд сейчас сравнивать инвестиции "там" и "здесь" - полный идиотизм. Если раньше у меня "там" было инвестировано 80% капитала, а 20% - "здесь", то теперь ситуация поменялась с точностью до наоборот.

Твоя проблема в том, что ты не инвестируешь значимые суммы ни там, ни здесь, а сидишь в облигах и теоретизируешь. Если бы ты попробовал "там" инвестировать какие-то значимые суммы - то прочувствовал бы все "прелести" сопутствующих рисков.
А сейчас ты на своем теоретическом опыте рассказываешь о том, как "там" хорошо человеку, который каждый день сталкивается с "тамошними" рисками. Вот буквально вчера IB опять начал закрывать счета российским клиентам, например.

Сообщение отредактировал HolyDemon

>Потому что всегда есть опция - куда инвестировать.
>Если аккуратно и безопасно инвестировать туда, то это выгоднее и с минимальным риском. Муторнее - факт.. хотя даже пару наших брокеров тихо работают с США .. и там пока все в порядке.
Ну инвестируй "туда", тебе "здесь" кто-то мешает это делать, что-ли ? :))
Из наших брокеров я знаю всего ровно 1, который сейчас работает с США. И о рисках - они сами же постоянно пишут.
На мой взгляд сейчас сравнивать инвестиции "там" и "здесь" - полный идиотизм. Если раньше у меня "там" было инвестировано 80% капитала, а 20% - "здесь", то теперь ситуация поменялась с точностью до наоборот.

Твоя проблема в том, что ты не инвестируешь значимые суммы ни там, ни здесь, а сидишь в облигах и теоретизируешь. Если бы ты попробовал "там" инвестировать какие-то значимые суммы - то прочувствовал бы все "прелести" сопутствующих рисков.
А сейчас ты на своем теоретическом опыте рассказываешь о том, как "там" хорошо человеку, который каждый день сталкивается с "тамошними" рисками. Вот буквально вчера IB опять начал закрывать счета российским клиентам, например.